一砖一瓦诉说岁月故事客房供不应求 百年老宅改

改造前的“美帖小院”民宿。

“美帖小院”民宿内景。

全面推进全域旅游发展以来，积极推进美丽乡村建设，近年来，涌现出一批特色精品民宿，星罗棋布散落琼岛。《省乡村民宿发展规划（2022—2030）》提出，2021年民宿发展目标是建设5个中部乡村旅游驿站，启动40个村庄旅游化提升，建设特色乡村民宿200家。

我们要为美丽乡村的民宿画像，探访这样的民宿：它藏于山水之间或大隐于市，有风格、有特色、有故事，民宿建设带动乡村发展，为百姓致富增收，助力美丽乡村建设。

即日起，新客户端、南海网、南国都市报开设“民宿有故事”专栏，挖掘民宿背后范例，讲述民宿助力乡村发展的生动故事。

之美，在天蓝沙白、椰林蜿蜒，也藏于山水田园。

多少人心中，有“日出而作，日落而息”的归隐梦？位于海口市美兰区的美帖村，藏着一个“有故事”的民宿，这家由百年进士老宅改造而来的民宿，一砖一瓦镌刻着历史年轮，诉说岁月故事。窗明几净、简洁白墙，如今，这个百年老宅一改往日逼仄昏暗的环境，焕发新的活力。

美丽乡村“栽梧桐”

引来投资“金凤凰”

美帖村距离海口市区约52公里，从海口出发，开车1个小时左右便可抵达。随风摇曳的三角梅、碧波荡漾的湖水、古朴雅致的村屋……走进美帖村，仿佛轻启一副绝美画卷。美帖村又称“美贴村”，村里老人说，这寓意村中美景好似画“贴上去”一样。

进入美帖村，映入眼帘的是“进士第及折桂坊”。牌坊的主人名叫冯颙，明弘治九年，即公元1496年，冯颙高中进士，这是正史和方志中，唯一能找到的冯姓进士。皇上御赐修建进士第牌坊，横梁中雕镂异禽猛兽，技艺精湛。折桂与进士第同年修建，亦是御赐为冯颙而建。

历经岁月变迁，牌坊无迹可寻，美帖村也从繁华村落逐渐没落。彼时，村里的年轻人，大多都外出打工，空留8个牌坊底座记述着昔日的辉煌。2016年，从“点、线、面”全面推进全域旅游发展，积极推进美丽乡村建设，美帖村迎来新的发展机遇。

古树参天，清风徐来。时隔数年，美帖村展现给世人的，是干净笔直的水泥路、一栋栋小洋房、风景优美、村民质朴的美丽乡村。美帖村新面貌不仅吸引游客纷至沓来，还引起资本市场的关注。

2022年8月21日，省乡村民宿扶贫示范建设点在美帖村举行启动仪式，省旅游民宿协会与小猪民宿平台合作，选择两栋独立的农宅改造为精品民宿。其中，就包括进士冯颙的祖宅。

保留琼北民居特色

老宅改民宿成“网红”

“2022年，省旅游民宿协会成立，我们希望把民宿打造成全国知名的民宿集群，我们在全省各地进行摸排，想找一些特色的房子作为改造的目标。”省旅游民宿协会副会长、秘书长徐洋告诉记者，经过走访调查，意外发现这个百年老村，进士冯颙祖宅让他“眼前一亮”。

把老宅改造成民宿，会有怎样的惊喜碰撞？“老宅是传统琼北民居，屋子用石头建成，至今已有百年历史，年久失修，可能撑不了几年。”当时，望着眼前这个“危房”，省旅游民宿协会副秘书长李雨瞳十分感慨。

“找经验丰富的设计师，让这个老宅旧貌换新颜。”是当时省旅游民宿协会的初衷。想法虽好，项目改造第一步就碰上难题。的老宅都是祖屋，人们大多不愿意把自己的祖屋拿出来对外经营。

老宅的后人是一家四兄弟，项目团队先后登门拜访7次以示诚意，终获首肯。“我们说，希望能保留和传承琼北民居老宅的历史价值和文化价值，让村民能认识到民宿的经济价值，吃上旅游饭。”

薪火相传，造福乡里。一群有想法的年轻团队，遇上心怀大义的进士后人，让这座百年老宅和文化传承得以延续。

考虑到老宅子的历史价值和文化价值，在改造初期，省旅游民宿协会与小猪民宿平台都决定“修旧如旧”。老宅占地面积175平米，房梁低矮，窗户小、少，房子见光差，为了解决这个问题，项目团队找到了上海经验丰富的设计师，通过架高房梁、增设玻璃、提高采光度等方式，充分运用白色、原木色等明亮色系，让这座老宅保留“骨骼轮廓”的同时，增添现代简约、明亮的气息。

“改造时，最难的就是保留老宅原有的砖瓦，很多工艺我们都可以运用现代技术进行改进，可是砖瓦上的历史感，不可复制。”莫凡酒店管理有限公司邱简，指着头顶的一片灰瓦对记者说：“你看，砖瓦上的青苔，这些都是岁月留下的痕迹。”耗资200余万元，不远万里请设计团队，只为保留老宅的“灵魂”。

民宿带动文旅发展

让村民吃上“旅游饭”

“美帖村在明朝是个很富裕的村，村民提起村子的历史都非常自豪，他们也希望通过发展民宿，让美帖村重新振兴。”徐洋告诉记者，当年，美帖村内就有当铺、典当行、金铺、米行等，村民一直希望，村子能恢复往日繁荣。

“用民宿带动区域发展，让村民吃上旅游饭。”这是民宿改造团队的出发点和落脚点。征得老宅后人同意后，祖屋由小猪民宿平台进行改造，本地的民宿管理团队负责运营，管理权及部分收益归美帖村村委会所有，平台只收回改造成本，当地政府支持修建道路、荷花池、栈道等设施。

按照计划，老宅改造的民宿2020年底就能面世，受疫情影响，改造工期有所拖延，直至今年初，这个民宿才正式上线各平台。在小猪平台、旅文厅的推广下，这个仅有2间房，能容纳6个人的民宿，开业不到一个月已经“供不应求”。“从1月10日开始，周末都是满房。”徐洋说。

改建民宿后，项目团队联合当地政府，引入了椰雕手艺人、建设荷花池，让旅客来到美帖村“有得住”也“有得玩”。

美帖村的椰雕手艺人朱凡，对乡村发展深有体会。今年春节，在“原地过年”倡议下，短途游、周边游、郊外游等旅游方式备受欢迎，美帖村迎来大批游客，朱凡的生意也十分红火，卖出了好几件产品。“我来这里感受一下乡村久违的慢节奏，买了一些椰雕工艺品，准备放在床头点上香薰，应该挺有氛围的。”旅客陈婕笑着说。